Moje služby

Stanovení správné prodejní ceny

První schůzka
s makléřem

První schůzka s makléřem

Sejít se můžeme přímo ve vaší nemovitosti, v naší kanceláři anebo na jakémkoliv veřejném místě, které si zvolíte. Probereme vaše záměry a já vás seznámím se způsobem své práce a s tím, co můžete od naší spolupráce očekávat.

Nabídka formální spolupráce

K dispozici dostanete podrobnou analýzu, která shrne výhody a nevýhody vámi nabízené nemovitosti, poskytne vám přehled o situaci na trhu ve vašem regionu a shrne nezbytné podmínky pro to, aby bylo možné nemovitost prodat za maximální možnou cenu.

Další nezbytné
podklady

Další nezbytné podklady

Po nastartování formální spolupráce pro vás připravím tržní posouzení ceny nemovitosti, podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu a provedu právní audit nemovitosti.

Příprava nemovitosti k prodeji

Příprava nemovitosti na prodej

Pokud budete chtít poradím vám s jednoduchými stavebními či interiérovými úpravami, které nemovitost zatraktivní a zvýší šanci na úspěšný prodej.

Dispoziční plány

Připravím přehledné půdorysy nemovitosti pro inzerci.

Atraktivní prezentace

V rámci tzv. home stagingu doporučím úpravu interiéru a s pomocí profesionálů zařídím kvalitní fotodokumentaci a současně videoprohlídku pro zájemce o koupi.

TOP prezentace a prodejní marketing

K prezentaci používám služby  jako je profesionálního fotografa, video, 3D skeny.
Vaši nemovitost uvidí všichni poptávající klienti databáze M&M realit, a bude umístěna na 40 realitních serverů.
K propagaci využívám moderní on- line marketing, včetně vypracování marketinkové strategie. Placenou reklamu na sociálních sítích a S-kliku, dále rádiu, televizi a rozhlase.
Nepodceňuji označení nemovitosti plachtou, vypracování katalogu k nemovitosti, inzerce nemovitosti v tisku a další.

Aktivní komunikace se zájemci o koupi

  • Organizuji prohlídky pro vážné zájemce. Případně mohu uspořádat prohlídkový den při větším počtu zájemců.

  • Zpětná vazba prodávajícímu

Na cestě k úspěšnému prodeji

  • Jednání o podmínkách prodeje s vážnými zájemci, kde mohu svými znalostmi trhu a zkušenostmi obchodníka přinést nemalou úsporu.
  • Mám zázemí M&M realit proto mohu snadno pomoc vašemu zájemci o nemovitost zprostředkovat hypotéku a s dalšími odborníky řešit jeho potřeby.
    Zpětná vazba prodávajícímu
  • Příprava dohody o rezervaci, schválení všemi stranami, podpis rezervace a přijetí rezervačního poplatku.

Profesionální právní servis

Garance kvalitních právních služeb

  • zajištění právního servisu spojeného s vyhotovením návrhu Kupní smlouvy, a též případně Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, bude-li vyhotovení těchto návrhů zajištěno smluvním advokátem Zprostředkovatele
  • zajištění vyhotovení Smlouvy na úschovu kupní ceny za Nemovitost nebo její části
  • zajištění vyhotovení návrhu na vklad do katastru nemovitostí a jeho podání k příslušnému katastrálnímu úřadu
  • po zápisu vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí a odeslání kupní ceny prodávajícímu vyhotovení předávacího protokolu nemovitosti
  • převody energií, pokud si budete přát

Předání nemovitosti a dokončení obchodu

  • zajištění právního servisu spojeného s vyhotovením návrhu Kupní smlouvy, a též případně Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, bude-li vyhotovení těchto návrhů zajištěno smluvním advokátem Zprostředkovatele
  • zajištění vyhotovení Smlouvy na úschovu kupní ceny za Nemovitost nebo její části
  • zajištění vyhotovení návrhu na vklad do katastru nemovitostí a jeho podání k příslušnému katastrálnímu úřadu
  • po zápisu vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí a odeslání kupní ceny prodávajícímu vyhotovení předávacího protokolu nemovitosti
  • převody energií, pokud si budete přát